He visto sueños frustrados por falta de información pertinente, como familias que han vivido por mucho tiempo en sus casas ahora son víctimas de un mercado hipotecario totalmente de cabeza, donde las reglas que hace poco tiempo mandaban ahora son obsoletas.
Las personas están perdiendo sus casas por falta de información en la mayoría de los casos, en otros por rumores y en los peores por escuchar a personas poco profesiones. Y el principal consejo que le doy a la gente es que no deje perder su casa, es su patrimonio.
Y es que el problema del mercado de viviendas esta "patas pa'rriba". Antes, al ajustarse el pago de la casa por el interés variable, se realizaba un refinanciamiento para ajustar el pago, así el mercado lo permitía ya que la propiedad subía de valor y el banco estaba de acuerdo en renegociar la deuda.
El problema es que ahora la deuda de su casa es mayor que el valor de la propiedad, por lo tanto ya no es posible refinanciar. Al tener un préstamo de interés variable los pagos empiezan a incrementar mensualmente hasta que resultan impagables. Aunado a esto la pérdida de empleo o la reducción de horas incrementan el problema.
Todos conocemos a alguien o algunos que perdieron o están por perder su casa, o bien recurrieron con un agente de bienes raíces que tuvo la ingeniosa idea de ofrecerles un "short sale", es decir vender su casa con autorización del banco…pero… ¿Y si usted quiere quedarse en su casa porque le gusta o le hizo arreglos?
Pues déjeme decirle que hay una solución que mucha gente ignora y esto puede ser la diferencia entre quedarse o no con su casa. La solución se llama "Payment Modification", en español sencillo, reducción de su pago mensual. Esta modalidad es popular en el mercado general y poco conocida por nuestra gente.
Básicamente consiste en negociar con el banco una reducción de su pago mensual, sin importar si ha dejado de pagar ya algunos meses o tiene fecha de embargo. Esto debe ser hecho por profesionales que saben cómo realizar esta delicada labor, si usted negocia directo con el banco difícilmente va a obtener resultados positivos.
En estos momentos es la manera más fácil de quedarse con su casa que tanto esfuerzo le ha costado. La modificación de pagos mensuales es un trabajo difícil, la gente que sabe hacerlo son personas que están especializados en el campo, no se deje engañar por charlatanes.
La reducción del pago de su casa es una negociación que demora un poco dependiendo el banco y la situación particular.
Si se encuentra en este problema infórmese y actué lo antes posible, después puede ser muy tarde. Llame al 480-593-3148, ahí le asesoran.
Nos vemos y recuerde que no es lo mismo salir de casa, que salir de caza.
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